L'IMMOBILIER - NOTRE VISION
Agent de recherche de propriétés VIP
Nous vous aidons à réaliser vos rêves et projets à la Côte d'Azur
Votre agent personnel de recherche de propriétés, sans frais supplémentaires.
Votre agent personnel de recherche de propriétés, sans frais supplémentaires. Trouvez votre propriété sur la Côte d’Azur avec Mission Riviera, accompagné par une équipe spécialisée dans la transformation des rêves en réalité. Notre équipe a un accès unique à un réseau impressionnant d’agents dans la région, et grâce à nos partenariats avec d’autres agences immobilières locales, nous avons accès à un portefeuille inégalé de propriétés pour répondre à toutes les demandes de clients, y compris des propriétés hors marché qui ne sont pas facilement trouvées par le biais de recherches traditionnelles sur Internet.
Nous offrons un service international de recherche de biens immobiliers pour les clients vivant à l’étranger ou en dehors de cette région. Pourquoi perdre un temps précieux à faire la navette entre différents agents immobiliers ou à visiter des propriétés qui ne vous conviennent pas, alors que votre agent VIP personnel de recherche de propriétés peut faire ce travail important pour vous ?
Nous chercherons dans notre propre réseau d’agents et au-delà, potentiellement toutes les agences de la région, afin de trouver les biens immobiliers qui correspondent à vos besoins spécifiques. Notre équipe immobilière organisera ensuite une journée de visite sur mesure pour vous, dans le but de voir les propriétés qui correspondent à votre profil. Nous pouvons vous envoyer des informations complémentaires, telles qu’un rapport indépendant, des visites virtuelles et des vidéos à 360 degrés, afin de vous aider à affiner vos choix et à gagner un temps précieux le jour de la visite. Nous vous conseillerons sur les modifications à l’urbanisme local, les développements et les questions susceptibles d’affecter vos décisions, le type d’information qui n’est pas toujours disponible auprès des agences locales. En tant qu’agent immobilier personnel, nous travaillons uniquement dans votre intérêt. Faites confiance à l’équipe de Mission Riviera pour vous aider.
Sur demande, nous pouvons organiser des transferts privés pour vous et contacter notre chauffeur pour qu’il vous conduise à toutes les propriétés présélectionnées lors d’une journée riche en visites. Découvrez votre sélection de propriétés en limousine (nous en avons un vaste choix de voitures de luxe, de la Mercedes V-Class 8 places à la Rolls-Royce Phantom). Ou en voiture classique, voire en supercar pour savourer encore plus l’aventure. Faites une pause pour déjeuner dans l’un des restaurants que nous vous recommandons, qu’il s’agisse d’un restaurant étoilé au guide Michelin à Monaco ou d’un bar en bord de mer à Villefranche-sur-Mer : nous pouvons prendre toutes les dispositions nécessaires. Nous pouvons également vous faire rencontrer des architectes et des urbanistes, des fonctionnaires municipaux ou des experts juridiques, tout en respectant votre emploi du temps.
Votre agent personnel de recherche immobilière est à votre disposition et travaille avec notre équipe pour réaliser une transaction fluide, une fois que le bien immobilier idéal a été trouvé. Nous vous aiderons à trouver l’équipe locale qui vous assistera à chaque étape du processus, en veillant à vos intérêts, depuis l’offre initiale jusqu’à l’achat proprement dit et même au-delà. Des avocats aux notaires, des architectes aux artisans, des architectes d’intérieur aux cuisinistes, notre réseau de professionnels et d’artisans de confiance est tout ce dont vous aurez besoin pour profiter pleinement de la vie sur la Côte d’Azur.
En désignant votre agent de recherche Mission Riviera, vous n’aurez plus à contacter d’autres agences locales et à coordonner une journée de visites de toutes les propriétés qui vous intéressent. Votre expert personnel fera tout le travail pour vous, de la coordination des visites à la négociation des prix, en passant par la réalisation d’études[1] ou d’interventions d’architectes, et sera votre contact tout au long du processus d’achat. Pour les acheteurs habitant l’étranger, votre agent de recherche peut continuer à travailler en votre nom même lorsque vous êtes reparti.
Une fois que vous avez désigné votre agent de recherche, celui-ci peut agir en votre nom et organiser un programme de visites avec plusieurs agences, en fournissant un contact unique à nos acheteurs et en garantissant un calendrier bien établi. Dans la plupart des cas (à l’exception des propriétés hors marché ou avec des vendeurs privés), ce service est gratuit. Votre agent de recherche aura un accord de partage des honoraires avec toute agence partenaire, et ces honoraires seront toujours inclus dans le prix demandé pour la propriété. Dans le cas inhabituel où des frais supplémentaires sont redevables, ceux-ci seront toujours explicitement indiqués sur le mandat de recherche et vous seront précisés par votre agent. Notre tarif d’agence est publié sur notre site Web.
Qu'est-ce qu'un mandat de recherche ?
Le secteur immobilier français est fortement réglementé (bien plus que les marchés britanniques et américains), principalement pour protéger les clients et garantir les normes les plus élevées et les meilleures pratiques. Tout type d’activité de vente de biens immobiliers nécessite légalement un mandat. Il existe essentiellement deux types de mandat : le mandat de vente et le mandat de recherche.
Pour qu’un agent puisse mettre un bien sur le marché, le vendeur doit signer un mandat de venteou mandat de vente avec l’agent, énumérant tous les détails importants, tels que le prix, la description du bien et les honoraires. Ces mandats sont enregistrés et consignés par l’agence et doivent être prêts à être inspectés à tout moment par les autorités réglementaires de l’État. Lorsqu’un agent souhaite montrer à un acheteur potentiel un bien pour lequel il n’a pas de mandat – une vente privée, un bien hors marché ou un bien vendu par une autre agence – il peut le faire en signant un mandat avec l’acheteur, connu sous le nom de mandat de recherche – ou mandat de recherche. Ce document simple détaille les grandes lignes du type de bien recherché par le client, ainsi qu’une indication de prix.
L’avantage de ce système est que si votre agent de recherche souhaite collaborer avec des collègues d’une autre agence ou approcher des vendeurs privés, il lui suffit de présenter une copie du mandat de recherche afin de prouver l’existence de l’acheteur potentiel. Chez Mission Riviera, nous sommes en mesure d’offrir des versions entièrement traduites des deux types de mandats et de guider nos clients à travers leur contenu pour s’assurer qu’ils sont parfaitement informés. Nous servons de passerelle pour les clients étrangers qui ne sont pas familiers avec les subtilités du marché immobilier français.
FAQ
En France, la pratique de la collaboration entre agences est relativement courante. Il arrive fréquemment qu’un agent approche une autre agence avec un bien à vendre, et que lui présente un acheteur. Dans ce cas, les deux agents se mettent d’accord pour partager les honoraires entre eux. Lorsque nous représentons un client en tant qu’agent de recherche personnel, nous travaillons sur la même base d’honoraires partagés, et les honoraires font toujours partie, de par la loi, du prix annoncé du bien. Nos clients ne paient donc pas de frais supplémentaires pour nos services. La seule exception à cette règle est la vente d’un bien immobilier « hors marché », sans que les honoraires soient inclus dans le prix. Dans ce cas, votre agent vous donnera toutes les explications nécessaires, ainsi que le détail de tous les frais supplémentaires, avant que vous ne visitiez le bien.
Nous demandons une simple signature sur notre formulaire de mandat de vente. Cette signature peut être transmise par e-mail, par courrier postal ou en personne. Nous fournissons une traduction complète en anglais pour les clients qui ne parlent pas français. Les accords sont très simples et constituent principalement une formalité juridique française.
Avec votre agent de recherche personnel, vous aurez un seul contact, mais vous travaillerez en fait avec un vaste réseau d’agents indépendants situés dans toute la région. Les ressources de centaines d’agences seront à votre disposition, toutes encadrées par votre agent de recherche personnel, en votre nom.
Nous sommes spécialisés dans la collaboration avec des clients étrangers situés dans le monde entier. Votre agent de recherche personnel sera vos yeux et oreilles sur le terrain. Une fois informés, nous pourrons visiter des propriétés en votre nom, en fournissant des liens vidéos en direct avec l’agent sur place ou en enregistrant des séquences qui vous seront ensuite envoyées, généralement via WhatsApp. Nous vous montrerons également les environs proches, en vous signalant les éventuels points forts et faibles perçus. Nous pouvons aussi organiser des visites professionnelles (architectes, entrepreneurs, etc) et même conclure la vente en suivant vos instructions, par procuration, offrant ainsi un service complet de bout en bout sans que, potentiellement, vous ne quittiez votre pays d’origine.
Oui. Votre agent de recherche personnel visitera les propriétés en votre nom sur demande et vous offrira le même service complet qu’avec une propriété inscrite directement dans nos catalogues. Si vous trouvez des biens qui vous semblent intéressants, il vous suffit de nous envoyer liens et informations sur ceux-ci et votre agent se mettra à prospecter en votre nom, en visitant les propriétés, en rédigeant des évaluations et en prenant note de toutes vos instructions ultérieures nécessaires.
Nous pouvons vous aider tout au long du processus, avec des traductions, des conseils, des mises à jour, y compris en préparant des procurations, et bien sûr en assistant aux réunions et aux signatures, soit avec vous, soit comme représentants. Nous soutenons nos clients jusqu’à la conclusion de la vente, et même au-delà.
Oui, votre agent de recherche personnel pourra faire appel à un réseau de professionnels de confiance tels que des architectes, des ingénieurs en structures, des entrepreneurs et d’autres spécialistes, afin de vous aider à vous faire une idée précise de ce que vous achetez.
Il n’y a pas de limite à la durée de notre aide à la recherche. Nous sommes là jusqu’à ce que la mission soit terminée !