Un appartement de deux chambres, spacieux (58,81 m² – 54,49 m² loi carrez), lumineux, entièrement rénové, idéalement situé dans une jolie maison de village, avec balcon et grande cave, à quelques pas du port de Saint-Jean, du bord de mer et des restaurants locaux.
L’ancien village de pêcheurs et le port de Saint Jean sont le cœur battant de la communauté péninsulaire de renommée mondiale de Saint Jean-Cap Ferrat, célèbre pour ses vues presque parfaites sur les baies environnantes, ses propriétés haut de gamme, ses restaurants, ses cafés, sa culture et son style de vie décontracté et ensoleillé. Avec ses charmantes petites plages, ses criques cachées et ses promenades côtières, le village est un véritable paradis. Les rues pavées et les façades aux volets provençaux, les eaux azur limpides qui clapotent le long du littoral sauvage et rocheux et la tranquillité du port de plaisance font du village de Saint-Jean l’un des endroits les plus prisés au monde, avec des propriétés qui s’arrachent par des acheteurs internationaux et des amateurs de soleil. Il y a de l’animation toute l’année, avec de nombreux événements culturels en saison et une ambiance locale et tranquille hors saison. Il y a toujours quelque chose à faire.
L’appartement est situé dans une jolie et grande maison de village, en plein centre du village tranquille, à une minute à pied des magasins et restaurants locaux. Le hall d’entrée et les escaliers communs donnent le ton, étant lumineux et aérés, bien présentés et attrayants. L’appartement se trouve au dernier étage, sans voisins au-dessus, et avec un seul appartement en dessous au rez-de-chaussée.
L’entrée principale de l’appartement vous mène directement dans la cuisine ouverte et bien équipée, avec suffisamment de place pour préparer les repas, de nombreux rangements et sa propre grande fenêtre avec vue sur la jolie cour et la rue à l’extérieur. L’impression générale de lumière et d’espace est immédiatement perceptible, avec une atmosphère chaleureuse et confortable dans tout l’appartement.
L’espace de vie principal de près de 20 m² est une belle pièce bien éclairée avec de hauts plafonds et des portes-fenêtres donnant sur le joli balcon. Cette pièce centrale bien aménagée est le cœur de l’appartement, qui peut facilement accueillir à la fois un coin repas et un coin salon pour la détente. Les grandes portes-fenêtres doubles laissent entrer la lumière dans l’appartement toute la journée, et le balcon est suffisamment grand pour manger et se détendre à l’extérieur, avec vue sur la jolie rue en contrebas et une vue oblique sur la mer, tout en étant privé et sans vis-à-vis.
De la pièce principale, une porte mène à une chambre double, avec ses magnifiques fenêtres hautes et sa bonne hauteur sous plafond, qui donnent à la pièce une impression d’espace et de légèreté. La chambre prolonge l’impression générale de qualité et de classe de l’appartement, et une impression atypique que vous ne trouverez pas dans des immeubles d’appartements plus traditionnels et « carrés ».
À l’autre extrémité de la pièce principale, une autre porte donne accès à la suite parentale, mais la jolie salle de douche/WC de bonne taille est également accessible indépendamment. La chambre principale est une pièce charmante, avec de hautes fenêtres de style chapelle qui ajoutent une réelle touche de style et de caractère, inondant la pièce d’une belle lumière et renforçant la sensation d’espace. Depuis les fenêtres, vous avez une belle vue sur le village, mais sans vis-à-vis avec les propriétés voisines.
L’appartement dispose de nombreux espaces de rangement et a été rénové avec soin et goût. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible, les appareils de cuisine sont neufs et d’excellente qualité, et les équipements et installations sont de grande qualité. L’appartement est sécurisé et donc parfait pour une maison de vacances « clé en main », tout en étant parfaitement adapté à la location saisonnière.
Cependant, étant de bonne taille et bien proportionné, l’appartement conviendrait également parfaitement à une vie à l’année, avec un agencement qui le rend plus grand et plus confortable que les chiffres ne le suggèrent. La cave de bonne taille se trouve en bas du petit escalier, ce qui donne plus d’espace pour le stockage d’objets plus volumineux.
Le petit jardin de la cour est agrémenté de jolis arbustes, de plantes méditerranéennes et d’agrumes, mais en raison de sa taille modeste et de son occupation relativement faible, les charges mensuelles sont très faibles (contrairement à de nombreuses résidences plus grandes) et la propriété dégage une atmosphère intime et privée.
Saint Jean-Cap Ferrat est parfaitement situé à environ 15 minutes du centre de Nice, l’aéroport de Nice est à environ 30 minutes en voiture, avec des vols directs vers tous les principaux aéroports internationaux. Le trajet jusqu’à Monaco dure moins de 30 minutes, et Nice et Monaco sont facilement accessibles en bus, avec des services réguliers toute la journée et de nombreux arrêts à proximité. Il y a une gare à Villefranche (à environ 10 minutes), avec des trains pour Monaco/Italie dans un sens, et Nice-Cannes et au-delà dans l’autre. La frontière italienne est accessible en moins de 45 minutes.
Le village de Saint-Jean lui-même compte de nombreux restaurants, dont beaucoup à quelques pas de l’appartement, allant des restaurants traditionnels de style local aux restaurants gastronomiques étoilés au guide Michelin, en passant par pratiquement tous les autres types de cuisine. La région offre de fabuleuses promenades. Le Cap Ferrat est célèbre pour son sentier côtier, qui fait le tour de toute la péninsule au bord de l’eau, avec des vues fabuleuses et une faune merveilleuse. Pour ceux qui n’aiment rien de plus qu’une journée à la plage, le Cap Ferrat possède plusieurs petites plages de sable, avec des bars de plage animés qui ajoutent une atmosphère de fête pendant la saison. Il y a de nombreuses petites criques et des endroits cachés pour se baigner, des secrets bien gardés qui permettent aux habitants d’avoir un peu d’intimité par rapport aux visiteurs estivaux, et bien sûr certaines des plus fabuleuses villas de la Côte d’Azur se trouvent là, perchées sur les falaises surplombant les eaux d’un bleu profond.
Le village est animé, avec une jardinerie réputée, un petit cinéma et un centre d’exposition, ainsi que des installations portuaires de plaisance et des événements culturels réguliers tels que le concours automobile Cap Ferrat Prestige, qui attire une foule aisée de collectionneurs et de passionnés de voitures classiques. Saint Jean est sans aucun doute l’un des endroits les plus prisés de la Côte d’Azur, ce qui rend l’investissement immobilier dans le village facile à décider.
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