{"id":29050,"date":"2024-09-26T18:20:19","date_gmt":"2024-09-26T17:20:19","guid":{"rendered":"https:\/\/missionriviera.com\/property\/for-sale-duplex-apartment-cap-de-nice-mont-boron\/"},"modified":"2025-06-10T14:01:56","modified_gmt":"2025-06-10T13:01:56","slug":"a-vendre-duplex-appartement-cap-de-nice-mont-boron","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/missionriviera.com\/fr\/property\/a-vendre-duplex-appartement-cap-de-nice-mont-boron\/","title":{"rendered":"Rare, superbe appartement de 3 chambres en duplex au Cap de Nice – ‘Pieds dans l’eau’"},"content":{"rendered":"

Un appartement unique, spacieux et luxueux de 160m2 en duplex donnant directement sur la mer, avec une vue imprenable sur le Bai des Anges, une terrasse priv\u00e9e, une v\u00e9randa couverte, 3 chambres \u00e0 et un parking, dans une r\u00e9sidence tr\u00e8s pris\u00e9e situ\u00e9e dans un endroit exclusif et haut de gamme.<\/span><\/p>\n

Le Cap de Nice est l ‘un des quartiers les plus prestigieux de la belle ville de Nice, situ\u00e9 sur les falaises au bord du Mont Boron, juste au dessus du port. Un quartier r\u00e9sidentiel tranquille de maisons exclusives et haut de gamme, juste en haut de la colline du joli Port de Nice, Cap de Nice b\u00e9n\u00e9ficie d’\u00eatre \u00e0 10 minutes du centre ville, tout en ayant un acc\u00e8s facile \u00e0 la pittoresque Basse Corniche qui serpente autour de la falaise vers Villefranche, Eze et jusqu’\u00e0 Monaco.<\/p>\n

En quittant l’all\u00e9e tranquille qui relie la Basse Corniche au port, vous acc\u00e9derez au parking priv\u00e9 et s\u00e9curis\u00e9 situ\u00e9 sur le toit de l’immeuble, avec de superbes vues sur la mer pour vous accueillir. Le hall d’entr\u00e9e s’inscrit dans la m\u00eame veine, avec des vues claires et d\u00e9gag\u00e9es sur la baie jusqu’\u00e0 l’a\u00e9roport et la silhouette des collines au-del\u00e0.<\/p>\n

L’acc\u00e8s \u00e0 l’appartement se fait par l’ascenseur et, une fois \u00e0 l’int\u00e9rieur, vous vous sentirez imm\u00e9diatement \u00e0 l’aise dans le grand espace de vie de 80 m2 \u00e0 double exposition, qui combine une cuisine de luxe, une salle \u00e0 manger, un \u00e9l\u00e9gant salon et un balcon\/ v\u00e9randa couvert, avec des vues spectaculaires sur le bord de l’eau et sur la mer. L’acc\u00e8s \u00e0 la cour priv\u00e9e depuis la salle \u00e0 manger se fait par des portes-fen\u00eatres doubles, ce qui permet de passer de l’int\u00e9rieur \u00e0 l’ext\u00e9rieur en toute transparence et d’ajouter plus de 50 m2 \u00e0 l’espace, offrant ainsi un vaste espace de vie ouvert d’environ 130 m2 \u00e0 ce niveau.<\/p>\n

Le magnifique v\u00e9randa se trouve directement au-dessus de la mer, avec juste les rochers en dessous et le doux rythme de l’eau qui clapote sous vos pieds. La vue d’ici est vraiment unique – tr\u00e8s peu de propri\u00e9t\u00e9s (et encore moins d’appartements) sur cette partie de la c\u00f4te ont de v\u00e9ritables \u00ab pieds dans l’eau \u00bb – ce qui signifie qu’il n’y a rien entre vous et la mer \u00e0 vos pieds. La propri\u00e9t\u00e9 est construite \u00e0 flanc de falaise, ce qui donne un bel aspect naturel au mur est de la cour priv\u00e9e, et sous l’immeuble d’appartements, la falaise se transforme en rochers au bord de l’eau. \u00c0 votre droite, la vue porte sur le Bai des Anges, qui s’\u00e9tend vers l’a\u00e9roport, ses lumi\u00e8res clignotant au loin dans le couchant, avec en toile de fond les collines teint\u00e9es de pourpre \u00e0 l’horizon. Devant vous, il n’y a que le bleu azur de la M\u00e9diterran\u00e9e, avec de temps en temps un superyacht ou un voilier contournant le Cap en direction de la mer.<\/p>\n

Derri\u00e8re l’espace de vie principal se trouve la chambre 3 – qui ferait \u00e9galement un excellent bureau – avec son propre espace ext\u00e9rieur couvert de type grotte, avec un acc\u00e8s direct \u00e0 la terrasse priv\u00e9e de 50 m2 par des portes fran\u00e7aises pleine largeur et des vues sur la cour jusqu’\u00e0 la mer. Il y a \u00e9galement un WC pour les invit\u00e9s \u00e0 cet \u00e9tage.<\/p>\n

L’acc\u00e8s \u00e0 la suite de la chambre principale et \u00e0 la chambre 2 se fait par l’escalier principal, qui m\u00e8ne \u00e0 l’\u00e9tage inf\u00e9rieur depuis l’espace de vie principal.<\/p>\n

L’une des plus belles caract\u00e9ristiques de ce charmant appartement est la suite de la chambre principale. Suspendue \u00e0 quelques m\u00e8tres de la mer bleue azur, vous vous r\u00e9veillerez au doux son du clapotis des vagues en \u00e9t\u00e9, et au fracas spectaculaire de l’eau \u00e9cumante lors des rares matins d’hiver orageux. Au r\u00e9veil, ouvrez les portes-fen\u00eatres sur toute leur longueur et contemplez la mer, avec une vue totalement ininterrompue. Cette suite merveilleusement priv\u00e9e et ouverte mesure au total plus de 40 m2, avec beaucoup d’espace de rangement et une salle de bains de luxe qui comprend un d\u00e9tail sp\u00e9cial de luxe \u00e9l\u00e9gant – une baignoire jacuzzi sur\u00e9lev\u00e9e avec vue sur la mer.<\/p>\n

La chambre 2 est une chambre double bien am\u00e9nag\u00e9e de plus de 20 m2, avec sa propre salle de douche\/WC. <\/p>\n

La chambre dispose de nombreux espaces de rangement, est bien \u00e9clair\u00e9e et dispose d’un acc\u00e8s direct et ind\u00e9pendant \u00e0 la terrasse ext\u00e9rieure gr\u00e2ce \u00e0 des portes-fen\u00eatres doubles.<\/p>\n

Au m\u00eame \u00e9tage que ces deux chambres se trouve la buanderie avec beaucoup d’espace pour le rangement, le lavage et le s\u00e9chage.<\/p>\n

Il y a \u00e9galement un grand espace de stockage (que l’on appellerait normalement une \u00ab cave \u00bb mais qui est en fait situ\u00e9 au dernier \u00e9tage de l’immeuble) et bien s\u00fbr, une place de parking d\u00e9di\u00e9e avec un acc\u00e8s cod\u00e9 au parking priv\u00e9 via des barri\u00e8res de s\u00e9curit\u00e9 \u00e9lectriques.<\/p>\n

L’appartement est en bon \u00e9tat, avec des mat\u00e9riaux de qualit\u00e9 tels que le parquet et le marbre, l’air conditionn\u00e9 dans toutes les pi\u00e8ces, le double vitrage et les volets \u00e9lectriques pour plus de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n

Le port de Nice est un endroit charmant – un ancien port \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie de la ville (du c\u00f4t\u00e9 \u00ab correct \u00bb) qui accueille des bateaux de croisi\u00e8re, des superyachts et des bateaux de plaisance, ainsi que de prestigieux navires ambassadeurs du monde entier. Ce joli bassin maritime est bord\u00e9 sur trois c\u00f4t\u00e9s d’immeubles ni\u00e7ois typiques \u00e0 l’\u00e9l\u00e9gance classique, avec leurs fen\u00eatres \u00e0 volets et leurs balcons traditionnels, et de restaurants au bord de l’eau. Ce quartier permet aux habitants d’acc\u00e9der facilement \u00e0 la ville et d’en sortir, tout en \u00e9tant \u00e0 l’\u00e9cart du bruit et de l’activit\u00e9 du centre-ville. Le port lui-m\u00eame, \u00e0 seulement 5 minutes \u00e0 pied du Cap de Nice, est un endroit merveilleux pour se promener sur les quais, avec ses march\u00e9s aux puces, ses commer\u00e7ants ind\u00e9pendants (poissonniers, fleuristes, etc.) et ses caf\u00e9s, bars et restaurants. L’a\u00e9roport de Nice se trouve \u00e0 15 minutes en taxi, et la gare de Nice, qui propose des trains r\u00e9guliers vers Cannes, Antibes et Saint-Tropez \u00e0 l’ouest, ou vers Monaco et l’Italie \u00e0 l’est, se trouve \u00e0 10 minutes en voiture.<\/p>\n

Nice est \u00e0 la fois un centre culturel et commercial, et la plus grande ville de la C\u00f4te d’Azur. On y trouve un quartier d’affaires dynamique, une multitude de mus\u00e9es, de parcs, de galeries et d’attractions architecturales, ainsi qu’une \u00e9cole internationale et une universit\u00e9. Nice compte suffisamment de restaurants pour que, dit-on, vous puissiez manger au restaurant tous les jours de l’ann\u00e9e sans avoir \u00e0 revenir. La cuisine a une forte influence italienne – la ville faisait partie de l’Italie moderne jusqu’\u00e0 il y a un peu plus d’un si\u00e8cle. Avec ses c\u00e9l\u00e8bres plages, la Promenade des Anglais, le march\u00e9 aux fleurs de la Cour Saleya et ses boutiques de marque, ses \u00e9l\u00e9gantes rues pi\u00e9tonnes commer\u00e7antes et sa jolie vieille ville – sans oublier sa c\u00e9l\u00e8bre mer bleu azur – Nice est un endroit unique pour profiter de tout ce qui fait la beaut\u00e9 de la C\u00f4te d’Azur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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