{"id":29692,"date":"2025-03-26T10:10:24","date_gmt":"2025-03-26T10:10:24","guid":{"rendered":"https:\/\/missionriviera.com\/property\/a-vendre-appartement-villefranche-sur-mer-le-clos-charmerade\/"},"modified":"2025-09-30T11:41:23","modified_gmt":"2025-09-30T10:41:23","slug":"a-vendre-appartement-villefranche-sur-mer-le-clos-charmerade","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/missionriviera.com\/fr\/property\/a-vendre-appartement-villefranche-sur-mer-le-clos-charmerade\/","title":{"rendered":"Appartement de 1 chambre \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Villefranche – Le Clos Charmerade"},"content":{"rendered":"

Un appartement lumineux et agr\u00e9able de 31,42 m2 avec une chambre, dans une r\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e situ\u00e9e dans une rue calme sans circulation, avec vue sur Villefranche et le Fort de Mont Alban. R\u00e9novation \u00e0 pr\u00e9voir. <\/span><\/p>\n

Le joli village de p\u00eacheurs de Villefranche-sur-Mer est consid\u00e9r\u00e9 comme l’un des plus beaux endroits de la C\u00f4te d’Azur, avec sa c\u00e9l\u00e8bre baie (la Rade), sa vieille ville du XVIe si\u00e8cle au bord de l’eau et sa longue plage de sable. Situ\u00e9e entre Nice et Monaco, Villefranche offre une atmosph\u00e8re plus calme et plus paisible que les villes festives de la C\u00f4te d’Azur telles que Saint-Tropez et Monaco, avec une communaut\u00e9 dynamique et vivante tout au long de l’ann\u00e9e. La ville de Villefranche est construite sur trois niveaux ; le centre du village est situ\u00e9 entre la Basse Corniche et la mer M\u00e9diterran\u00e9e, le Col de Villefranche, situ\u00e9 sur la Moyenne Corniche avec sa vue sur la baie, et la communaut\u00e9 de St Michel, situ\u00e9e en hauteur, juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la Grande Corniche, la plus ancienne route qui relie Monaco \u00e0 Nice. <\/span><\/p>\n

Ce bel appartement bien \u00e9clair\u00e9 est orient\u00e9 plein sud et chacune des deux pi\u00e8ces principales b\u00e9n\u00e9ficie de grandes fen\u00eatres sur toute la largeur, laissant entrer la lumi\u00e8re toute la journ\u00e9e. Le soir, le soleil se couche derri\u00e8re le fort du Mont Alban, remplissant la pi\u00e8ce d’une chaude lueur. L’espace de vie principal se compose d’une pi\u00e8ce de 16 m\u00b2 avec un coin cuisine et un espace pour manger et se d\u00e9tendre. La pi\u00e8ce est suffisamment petite pour \u00eatre confortable, mais suffisamment grande pour offrir un ample espace cuisine pour la pr\u00e9paration et le stockage des aliments, une table \u00e0 manger de taille convenable et des sofas.<\/p>\n

Une porte communicante vous m\u00e8ne \u00e0 la chambre double de bonne taille (11 m\u00b2), bien \u00e9clair\u00e9e, avec sa salle de bains privative. La chambre offre une vue sur la cour et est baign\u00e9e de lumi\u00e8re tout au long de la journ\u00e9e. Il y a de la place pour une grande armoire et les meubles de chambre habituels, sans que l’on se sente \u00e0 l’\u00e9troit ou claustrophobe, gr\u00e2ce \u00e0 la bonne hauteur sous plafond et aux grandes fen\u00eatres.<\/p>\n

La salle de bains attenante est d’une taille exceptionnellement grande, ce qui permet d’y installer une machine \u00e0 laver et un s\u00e8che-linge.<\/p>\n

Bien que l’appartement ait besoin d’\u00eatre r\u00e9nov\u00e9\/rafra\u00eechi, il est globalement en bon \u00e9tat. Il n’y a actuellement pas de climatisation, mais elle ne devrait pas \u00eatre difficile \u00e0 installer.<\/p>\n

L’entr\u00e9e s\u00e9curis\u00e9e et ferm\u00e9e depuis la rue m\u00e8ne \u00e0 une jolie cour plant\u00e9e d’essences m\u00e9diterran\u00e9ennes et offrant une vue sur la baie \u00e0 l’approche de l’entr\u00e9e principale de la r\u00e9sidence. La r\u00e9sidence est situ\u00e9e au-dessus de la ville, \u00e0 l’\u00e9cart du bruit de la circulation, dans une rue sans issue bord\u00e9e de propri\u00e9t\u00e9s prestigieuses. Le soir, le bourdonnement tranquille de la vie dans la ville en contrebas est accompagn\u00e9 par le chant des oiseaux.<\/p>\n

Cet appartement est consid\u00e9r\u00e9 comme id\u00e9al pour les primo-acc\u00e9dants, comme pied-\u00e0-terre de vacances ou comme logement de fonction, car il est accessible en termes de prix et d’opportunit\u00e9 d’investissement.<\/p>\n

Villefranche est parfaitement situ\u00e9e \u00e0 moins de 15 minutes du centre de Nice, avec l’a\u00e9roport de Nice \u00e0 environ 30 minutes en voiture, avec des vols directs vers tous les principaux a\u00e9roports internationaux. Le trajet jusqu’\u00e0 Monaco prend moins de 30 minutes, et Nice et Monaco sont facilement accessibles en bus, avec des services r\u00e9guliers toute la journ\u00e9e et de nombreux arr\u00eats de bus \u00e0 proximit\u00e9. Il y a une gare \u00e0 Villefranche, avec des trains en direction de Monaco\/Italie dans un sens, et Nice-Cannes et au-del\u00e0 dans l’autre. La fronti\u00e8re italienne est accessible en moins de 45 minutes.<\/p>\n

Villefranche elle-m\u00eame compte de nombreux restaurants, \u00e0 proximit\u00e9 de l’appartement, dans le village principal, ainsi qu’une multitude d’excellents restaurants au bord de l’eau, tous deux \u00e0 environ 15 minutes \u00e0 pied. Il y a de fabuleuses promenades dans la r\u00e9gion, soit en haut de la colline, soit au bord de l’eau, et pour ceux qui n’aiment rien de mieux qu’une journ\u00e9e \u00e0 la plage, Villefranche en a deux : la plage de sable des Marni\u00e8res avec ses belles baignades et ses charmants caf\u00e9s de plage, et la plage de galets de la Darse, moins fr\u00e9quent\u00e9e, avec sa vue sur l’eau jusqu’au Cap Ferrat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un appartement lumineux et agr\u00e9able de 31,42 m2 avec une chambre, dans une r\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e situ\u00e9e dans une rue calme sans circulation, avec vue sur Villefranche et le Fort de Mont Alban. R\u00e9novation \u00e0 pr\u00e9voir. 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